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Tu vivienda es tuya
La compras y es de tu propiedad. No alquilas una habitación ni cedes tu patrimonio: tu casa sigue siendo tuya y de los tuyos.
Senior cohousing · Viviendas sénior en Baiona
No te preguntes dónde envejecer. Decide cómo quieres vivir.
Tu propia vivienda, junto al mar de Baiona, en una comunidad de personas que han elegido lo mismo que tú: vivir con libertad, con servicios que hacen la vida más fácil y con gente cerca.
Tu vivienda es tuyaDe los creadores de Vitapolis Toledo
«Tu casa es tuya. Lo que compartimos es una forma mejor de vivir.»
Vitapolis Baiona no es una residencia. Es un lugar para vivir los próximos años como siempre has querido: con independencia y privacidad, pero sabiendo que no estás solo.
Qué es el senior cohousing
Viviendas sénior pensadas, decididas y vividas en comunidad
El senior cohousing nació en el norte de Europa y hoy es una de las formas de vivir la madurez que más interés despierta en España. La idea es sencilla: cada persona tiene su propia vivienda, completa e independiente, y comparte con sus vecinos amplios espacios comunes y servicios que hacen la vida más fácil.
No es una residencia ni una urbanización al uso. Es una comunidad de personas que eligen cómo quieren vivir los próximos años y que participan, desde el principio, en el diseño y la gestión de su entorno.
- Privacidad e independencia. Tu casa, tu llave, tus horarios.
- Vida en comunidad. Espacios para relacionarse, aprender, cuidarse y compartir, para evitar la soledad no deseada.
- Envejecimiento activo. Actividades, ejercicio y talleres para mantenerse en forma física y mentalmente.
- Servicios progresivos. Los cuidados y servicios se suman cuando se necesitan, sin tener que mudarse.
- Los vecinos deciden. Los servicios y espacios comunes se organizan entre todos, con costes conocidos de antemano.
| ¿Qué te ofrece? | Seguir solo en casa | Una residencia | Vitapolis Baiona |
|---|---|---|---|
| Tu propia vivienda | Sí | No | Sí |
| Independencia y horarios propios | Sí | Limitados | Sí |
| Compañía y vida social a diario | Depende | Sí | Sí |
| Servicios y atención cuando los necesitas | Hay que buscarlos | Sí | Sí |
| Vivienda accesible, preparada para el futuro | No siempre | Sí | Sí |
| Decides cómo se gestiona tu entorno | Solo tu casa | No | Sí |
El proyecto
Cinco ideas sencillas que lo cambian todo
Vivienda privada, vida independiente, espacios compartidos, servicios y participación de los propietarios. Todo en un mismo lugar, pensado por y para quienes van a vivir en él.
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Independencia con compañía
Tu intimidad, tu puerta, tus horarios. Y, a unos pasos, vecinos con los que compartir un café, un paseo o una tarde de charla.
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Servicios que facilitan la vida
Piscina, spa, gimnasio, comedor, recepción y vigilancia 24 horas para disfrutar más del presente y estar preparado para el futuro.
04
Una casa para todos los años
Viviendas accesibles y luminosas, pensadas para seguir siendo tu hogar con el paso del tiempo, sin aspecto de hospital.
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Una comunidad que decides
Lo común lo deciden los propietarios: cada vecino, un voto. Vitapolis se construye con quienes van a vivir en ella.
Tu vivienda
Un hogar que te acompaña, hoy y dentro de veinte años
Espacios amplios, luz natural y materiales cálidos. Cada detalle está pensado para que sigas viviendo a tu manera, con comodidad y seguridad, el tiempo que quieras.
- Vivienda en propiedad de 1 o 2 dormitorios, con cocina-salón, baño adaptado, terraza exterior y trastero
- Diseño accesible: sin barreras, con ascensores y baños adaptados que no lo parecen
- Orientación a la luz y al paisaje de la costa de Baiona
- Zonas comunes que complementan tu casa: sala de estar, cafetería, biblioteca, talleres
Interiores reales de Vitapolis Toledo, el proyecto hermano ya construido, como referencia de calidad y estilo. Las viviendas de Baiona tendrán su propio diseño.
≈ 50 m²
Vivienda de 1 dormitorio
- Cocina-salón luminoso
- Dormitorio
- Baño adaptado
- Terraza exterior
- Trastero
- Plaza de garaje opcional
≈ 60 m²
Vivienda de 2 dormitorios
- Cocina-salón luminoso
- Dos dormitorios
- Baño adaptado
- Terraza exterior
- Trastero
- Plaza de garaje opcional
Precio orientativo265.000 € – 295.000 €Por vivienda, según tipología, superficie y orientación. Te damos el detalle por escrito en la sesión informativa.
Superficies y precios aproximados, sujetos al proyecto definitivo.
Servicios
Menos preocupaciones. Más tiempo para vivir.
Todos los servicios están incluidos en una única cuota mensual, organizada entre los propios vecinos, para que los disfrutes cuando quieras y como quieras.
Piscina exterior
Para nadar, refrescarse y disfrutar del sol
Spa y bienestar
Un espacio para cuidarse y relajarse
Gimnasio
Para mantenerse en forma a tu ritmo
Actividades
Talleres, salidas y planes, en colaboración con FEDEPEM
Comedor
Cocina casera para cuando no apetece cocinar
Transfer a Baiona
Transporte a demanda al centro del pueblo
Vigilancia 24 h
Tranquilidad de día y de noche
Recepción
Siempre alguien a quien acudir
≈ 650 €/mes
Una cuota, todos los servicios. Cada propietario aporta alrededor de 650 € al mes para disfrutar de piscina, spa, gimnasio, actividades, comedor, transfer, recepción y vigilancia 24 horas. Sin sorpresas: el coste se conoce de antemano.
Transfer a demanda
Arriba, las vistas. Abajo, el pueblo.
Vitapolis Baiona está en la parte alta de Baiona, con unas vistas incomparables sobre la bahía y las Cíes. Para que la cuesta nunca sea un problema, contará con su propio transporte a demanda: pides y te bajamos al centro, y cuando quieras te subimos de vuelta.
Al mercado, al puerto, al médico o a tomar un café en el paseo. Sin coche y sin depender de nadie.
La vida en Vitapolis
Tu intimidad. Tus amigos, a unos pasos.
Por la mañana, gimnasio o un paseo hasta el puerto. A mediodía, comida en buena compañía. Por la tarde, un taller, una partida o la lectura en tu terraza. Y por la noche, la puesta de sol sobre las Cíes.
Cada día lo decides tú. Lo que cambia es que ya no lo vives solo.
Pulsa una foto para verla en grande. Algunas imágenes corresponden a Vitapolis Toledo.
Quiénes somos · Vitapolis Gestión
No empezamos de cero. Ya lo hemos hecho en Toledo.
Vitapolis Baiona es un proyecto de Vitapolis Gestión, una consultora pionera en España en senior cohousing y vivienda sénior con servicios. Desde 2010, su equipo de economistas, arquitectos, ingenieros, sanitarios y asesores legales acompaña a cada proyecto de principio a fin: diseño, construcción y gestión del día a día.
Su obra más conocida, Vitapolis Toledo, es el primer senior cohousing de Castilla-La Mancha. Sus residentes viven allí desde 2020.
Traemos a Baiona lo aprendido: cómo diseñar viviendas que acompañan con los años, cómo organizar los servicios y cómo hacer que una comunidad funcione de verdad.
«Un proyecto de vida, un lugar para seguir viviendo.»Residente de Vitapolis Toledo
2010Desde entonces trabajando en vivienda sénior con servicios
35Viviendas accesibles en Vitapolis Toledo, habitadas desde 2020
+1.500 m²De zonas comunes en Toledo: jardines, piscina, gimnasio, talleres, cafetería
PremioAPE Grupo Architecture Awards al edificio de Toledo (Romero & Vallejo)
Fotografías reales de Vitapolis Toledo.
Premio APE Grupo Architecture Awards 2024Al edificio de Vitapolis Toledo, del estudio Romero & Vallejo, parte del equipo técnico de Vitapolis.
Premios Populares COPE Castilla-La Mancha 2013Reconocimiento a la innovación en proyectos socio-asistenciales.
Madrid Design Festival 2019Vitapolis, presentado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.
Han hablado de Vitapolis: La Vanguardia · La Razón · La Tribuna de Toledo · Experimenta · Inforesidencias · Sputnik
Entidad colaboradora
Con la colaboración de FEDEPEM
Vitapolis y FEDEPEM, la Federación Española para la Defensa de las Personas Mayores, tienen un acuerdo de colaboración para impulsar el senior cohousing y esta forma de vivir en España.
En Vitapolis Baiona, FEDEPEM colaborará en el programa de actividades y envejecimiento activo del conjunto residencial, aportando su experiencia en la defensa y el bienestar de las personas mayores.
Para interesados
Vitapolis se construye con quienes van a vivir en ella
En Vitapolis Baiona cada vivienda es de su propietario, y entre todos los propietarios se gestionan los espacios, instalaciones y servicios comunes. Sin intermediarios y con voz y voto para cada propietario. Ahora es el momento de formar parte desde el principio.
Pide información
Déjanos tus datos y te llamamos sin compromiso para resolver tus primeras dudas.
Conoce el proyecto
Te invitamos a una sesión informativa: el edificio, las viviendas, los servicios y las cifras.
Únete al proyecto
Si te encaja, reservas tu vivienda y pasas a ser propietario.
Decidimos juntos
Participas en las decisiones sobre los espacios comunes y los servicios de tu futura casa.
Baiona · As Maclas
Más verde. Más mar. Más vida.
En As Maclas, a un paseo del centro de Baiona, uno de los pueblos más bonitos de la costa gallega: playas, puerto deportivo, buena mesa y un clima suave todo el año. Cerca de Vigo y a un paso de Portugal.
0,7 kmCentro de Baiona
17 kmVigo
22 kmAeropuerto de Vigo
18,5 kmFrontera con Portugal
Distancias aproximadas en línea recta.
Ver en Google Maps
Pulsa una foto para verla en grande.
Pide información
¿Te ves viviendo aquí?
Las primeras viviendas son para quienes se suman ahora al proyecto. Cuéntanos un poco de ti y te llamamos para explicarte el proyecto con calma, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Es una residencia de mayores?
No. Vitapolis Baiona es tu casa. Vives de forma independiente en tu propia vivienda y, además, tienes a tu alcance espacios comunes, servicios y una comunidad de vecinos. No es una solución para personas dependientes, sino una forma de vida para quienes quieren anticiparse y elegir cómo vivir los próximos años.
¿La vivienda es realmente mía?
Sí. Tu vivienda es tuya, en propiedad. Los espacios, instalaciones y servicios comunes los gestionan los propietarios, y cada uno participa en las decisiones con su voto.
¿Qué significa ser propietario en Vitapolis?
Tener tu vivienda en propiedad y formar parte del proyecto desde el principio: con voz y voto en las decisiones comunes, acceso a los servicios comunes y la posibilidad de decidir, junto a tus futuros vecinos, cómo queremos vivir.
¿Qué es exactamente el senior cohousing?
Un conjunto de viviendas independientes para personas mayores que, además, comparten espacios comunes, servicios y actividades, y deciden juntas cómo se organizan. Combina la intimidad de tu propia casa con la tranquilidad de vivir en comunidad.
¿Quién está detrás de Vitapolis Baiona?
Vitapolis Gestión, S.L.U., consultora pionera en España en senior cohousing y la empresa que desarrolló Vitapolis Toledo, donde 35 viviendas sénior funcionan desde 2020. Puedes conocerla en vitapolis.info.
¿Qué papel tiene FEDEPEM?
FEDEPEM, la Federación Española para la Defensa de las Personas Mayores, colabora con Vitapolis en el desarrollo de este tipo de vivienda y participará en el programa de actividades y envejecimiento activo de Vitapolis Baiona.
¿Cuánto cuesta?
Las viviendas tendrán un precio orientativo de entre 265.000 € y 295.000 €, según tipología. Además, cada propietario aporta una cuota de servicios de alrededor de 650 € al mes que incluye todos los servicios comunes. Te damos el detalle por escrito en la sesión informativa.
¿Puedo ir con mi pareja o con amigos?
Por supuesto. Muchas personas se acercan en pareja o en grupo de amigos. Precisamente de eso se trata: vivir cerca de quien quieres.